海盐房屋抵押贷款-房子抵押贷款

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可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房屋借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房屋抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。

1、海盐个人消费性借钱

(1)借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地海盐民政部门开具单身证明);

(2)借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关房屋抵押借钱用途的具体证明;

(5)最近半年的银行流水账单（为了证明借钱人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6)银行要求的其他资料。

2、海盐企业经营性借钱

(1)企业法人个人有效证件

虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借钱那么关于海盐企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明

。所以企业借钱还需要向海盐银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。

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海盐住房抵押借钱的条件是什么？

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。愿意并能够提供借钱人认可的海盐住房抵押;

3、海盐住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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